■　地产漫游

地产漫游是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式。在国内的广州、上海、北京等大城市，国外的加拿大、美国等经济和科技发达的国家都非常热门，是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志，其最主要的核心是房地产销售！百纳九洲科技有限公司作为国内数字城市的代表以及虚拟现实的领跑者，一直致力于为国内外的房地产开发商提供最先进的营销武器，不仅可为众多楼盘提供户外宣传短片、小区互动展示还可对样板户型进行室内的三维互动展示，从而帮助地产开发商在逆境中求生存，顺境中谋发展。

 

小区楼盘的外部环境漫游互动展示，对于地产开发商的品牌营销，购房者对于楼盘的整体了解都能起到巨大的积极推动作用。

地产漫游系统主要包含如下几个模块：

a）三维虚拟现实引擎（三维立体化的物理引擎，包括物体的碰撞，等）

b）地形地表数据导入模块（根据该区域的经纬度以及该区域内的等高线来生成基本的地形地表）

c) 建筑外形数据基础模型（将建筑的基础数据导入基础脚本后快速生成建筑外形模型）

d）建筑外观纹理模块（通过不断完善的外墙纹理库来实现对于建筑外部的快速纹理贴图）

e）建筑内部数据基础模型（将建筑的基础数据导入基础脚本后快速生成建筑内部模型）

f）建筑内饰纹理模块（通过不断完善的内饰纹理库来实现对于建筑内饰的快速纹理贴图）

g）家具装饰品基础模型（通过完善的家具装饰模型数据快速制作虚拟的真实建筑内部环境，如各种家具，墙纸，装饰品，地板等）

h）景观基础模型（通过完善的基础景观模型数据快速制作虚拟的真实周边景观，如草地，树林，河流，道路，山等

楼盘的样板户型的内部三维漫游互动展示，让广大潜在购房者足不出户即可了解楼盘的户型信息，从而能更好的挖掘潜在客户并扩大了用户对于楼盘的整体认知。

三维房产平台

楼盘小区的整体环境三维仿真互动，用户可以详细了解到楼盘的周边信息以及该楼盘的单元信息。同时还可以作为入口进入的样板户型的内部三维漫游互动展示。

 

互联网作为新时代的强大媒体，无论是现在还是未来在生活中都不可或缺，为迎合这互联网时代的发展，传统房地产信息也 必然需要有新的展现形式，时代的发展，因此三维房产平台的诞生是互联网发展的一个必然趋势。

三维房产平台是利用网络媒体的优势，同时结合百纳九洲强大的三维地图制作能力以及其技术支持下所开发出来的促进房地产发展的平台。它提供面向全国、全方位的宣传展示窗口，打造一种全新的立体互动的房产营销新模式。实现“名企联动、网络搭台、全新展示、立体宣传”的宗旨。

三维房产平台只需一线操作，无需出门，便能让广大购房者如亲临现场参展会，无需奔波劳累，就能获取具体的信息；开发商通过三维房产平台，不仅 能展示更多的信息，还能吸引更多的购房者，打响自己的品牌和形象；对于政府，不但有效管理土地资源，利于城市规划和建设，而且对全面提升城市经济文化，吸引外来投资商等都具有积极的作用。

对比传统房交会而言，三维房产平台有如下作用和优势：

1、对传统房交会而言，可解决无法避免的四大难题

三维房产平台不单有效弥补了传统房交会的四个不足点，对自身城市而言，其实也帮助减少了一部分潜在有效购房者的流失，毕竟参展传统房交会的人群中，为 看房子凑热闹的还是比较多，而真正有实力的购房者，还包括以下两类： 1、本地层次比较高的人群，因时间紧张而无法直接光临展会购房的。 2、 28-40岁有效的年轻购房者，这部分用户不可能在当天展会就直接买房，而是会回家与家人商量，但商量中因无法了解楼盘具体状况而放弃的。

2、对房管局及其属下的房产网，可解决信息平面化的弊端

传统房产平台无论是数据还是系统管理，采用的都是平面化的信息展示，在数据表现和分析上，都无法直观呈现。在土地管理和城市规划建设上，也会因无法及时有 效呈现数据所展示地理、环境、周边等因素，在统计过程中错失了决策的最好时机。

3、对用户而言，真正做到用户服务

尽管互联网将房地产信息搬到了网络上，更加方便的用户了解查询楼盘信息，但是要真正的满足用户的体验，传统的房 产网页之所以做不到，根本的原因在于没有一个有效的载体将数据完美的呈现出来。
 

 

通过将实景拍摄的VR互动展示效果与户型平面结构图相结合，真正让用户了解到精品户型的方方面面。

三维房产平台，有效的将楼盘数据和虚拟楼盘完美结合，同时通过更多直观的表现形式将房产信息展现出来，真正的满足了用户的需求。

三维房产平台优势分析：

1、低成本的投入，为楼盘开发商提供一个优秀的网络房地产交易平台以一线城市为例，一个传统房地产交易会，参展商所需投入资金按大、中、小企业计算，最高上百万，最低投入也需要 几十万的资金投入，而三维房产平台，只需投入十几万的低成本，便可直接网络参展，且长期有效。
 

 

低成本的投入是否能换取回报？举个例子，比如传统房展一个展位一天参观人数是2000人，有效购房者的比例是 2%，那就是每天有40位的有效消费者，5天就200人。网络房展是一个楼盘每天参观人数可能达到1万人，它的有效消费者比例可能是0.04%，那就是一 天4个有效消费者，因无时间限制，一年便可达到1200人以上。比例虽低，但有效的购房者却远远大于传统模式。

2、房管局布局全面高效稳定房地产管理系统

三维房产平台为房地产行业中的各项应用灵活的搭建了一个全面、高效、稳定的网络架构，让不同服务器的各项信 息以及功能可以进行无间隙的交替和联动。

a) 房管局内部办公网通过VPN访问三维房产信息网，进行数据管理、报告发布等工作，实现安全数据传输。

b) 房地产交易大厅通过VPN与三维房产信息网进行互联，所发布在三维房产信息中的信息通过VPN同步到外网，实现房地产交易信息可以适时展示在三维房产信息网中。

c) 终端设备的投入，在特定的公共场所中，可以通过触摸屏便捷的浏览以及查询三维房产信息网中的资讯。

d) 三维房产信息网作为权威、安全、开放的三维平台，能灵活的与各个房产商的网站、系统进行数据同步，各个房产商在三维平台上可以通过房产信息网提供的Web Service服务，进行数据发布、审批工作。

3、三方提供全房位的网络应用服务理系统
 

 

三维房产平台系统是先进的房地产应用新模式，具有实用性、观赏性、趣味性、新颖性、便携性、传阅性和收藏性上的 众多优势，同时能很好的为参展商。购房者以及举办法提供全方位的应用服务。