首先，房地产宣传片的制作分为前期策划、中期拍摄、后期制作三大部分。

　　1、前期策划内容包括：整片的创意方案、影片脚本、解说词以及故事板。这里说一下，价格低的房地产宣传片创意很少甚至是没有创意，脚本和解说词是根据企业提供的文字资料稍稍加工而已。反之，贵的专题片通常在前期上很下功夫，虽然片子还没有出来，你都可以根据前期工作知道整片的效果。这里多说一句，前期是整片的制作灵魂，这是因为整个中期及后期都是围绕前期的指导思想来实施的。

　　2、中期的内容是拍摄。决定价格贵与贱主要是看拍摄时候使用的设备以及人员上的差异。比如摄像设备有不同的档次，有数码DV级的，也有广播级标清系列的(而标清系列又分为多个型号，不同型号拍摄效果有所不同)，还有高清系列，甚至是电影胶片机。因为多数广告公司的设备是从设备租赁公司租来的，不同机型的租金不一样，所以直接从整片的价格上看出来。比如，一个一万元的宣传片广告公司绝对不会给你用标清或高清机拍摄的，一般都会用DVCAM也就是数码类的，或者就是用模拟BETA，当然这种机子已经落伍。还有就是拍摄的辅助设备用的多与少，如升降机、大摇臂、摄影棚等等。

　　另外，就是人员的差异。比如，摄像师有高级的也有中级的，甚至还有业余的。那么不同摄像机的佣金肯定有所不同。再有，有创意的专题片甚至会用专业导演(如雅虎的广告是由冯小刚执导，张艺谋也导了不少广告片)，而导演也分为国家一级导演，二流导演还有三流或业余导演。有时候还会需要演员、美术指导等多名场务人员。

　　3、后期制作。后期制作内容包括非线性剪辑、二三维动画制作、配音、画面调色、配乐以及特效合成。而这里的每一项都可能让你花大钱。

　　先来说说剪辑，同样是剪辑，有粗剪、精剪之分，剪出的片子是否画面自然流畅，情节生动，蒙太奇手法是否娴熟就要看技术人员的水平了。

　　再说二三维动画的制作，一般情况影视公司是按二三维动画的难简程度来报价的，一般报价为每秒几百到几千。二维动画一般是指flash，三维动画一般是指用3D和maya做的动画，这其中，maya做的动画最趋于真实画面，所以价格也最昂贵。例如，《蜘蛛侠》、《海底总动员》等大片的很多动画特效都是用maya做的。说句题外话，1秒=24帧。也就是电影胶片中的24格。因为每格画面都是需要做出来，所以价格影视公司一般是按秒报价。

　　配乐，是指在片中的背景音乐、片头和片尾等音乐的编配。要求高的配乐，一般会有自己的原创音乐，而一般的房地产宣传片都是用网上下载的公共音乐。原创音乐是需要花钱的，公共音乐是免费的。

       配音，有的是国家一级配音员，有的是一般广播电台主持人配音，还有外籍配音，所以价格各不相同。影视公司一般会让你挑选你所喜欢的声音作为解说员。

       因此，一个房地产宣传片的价格会根据以上的制作规模有差距的。如万元左右的宣传片，可能前期就仅仅是企业说明之类的解说词，拍摄可能就是比家用DV好一个档次的DV机拍，就更谈不上什么专业导演和摄像师了，后期也就是简单的剪剪，也谈不上有多好的配音多好的特效了。一句话，一分钱一分货。谁都不会做不赚钱的生意。别以为价格低就是贪了小便宜，买的永远都不会比卖的精!

　　最后说说特效合成，特效合成其实就是把片中的动画、片头片尾、配音、音效合成为一个真正的成片，此步骤是整个房地产宣传片的最后一步。是整片效果的集中体现。特效合成的好，整片看起来就让人更舒畅，并给人以深刻印象。